Banco Galicia y UVI
Créditos hipotecarios UVI del Banco Galicia
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UVI y Banco Galicia
Los nuevos créditos hipotecarios UVI llevan esta sigla por la abreviatura de Unidad de Vivienda. La UVI es una unidad de medida que se actualiza a diario según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). Estos datos se basan en el índice de precios al consumidor.
¿Cómo se calcula cuántas UVIs equivalen el Préstamo Hipotecario?
Las UVIs (Unidad de Vivienda) de los nuevos créditos hipotecarios del Banco Galicia y del resto de los bancos se calcula de la siguiente manera:
Diferencias entre un crédito hipotecario tradicional y un crédito hipotecario UVI
Así como los créditos hipotecarios tradicionaleslas tienen cuotas fijas, los nuevos créditos hipotecarios tienen cuotas que se expresarán en UVIs, y su equivalente en pesos a abonar dependerá del valor de la UVI al momento del vencimiento de la misma.
Ej: Para un préstamo de $1 MM
Plazo Máximo de Constitución y Monto Máximo a otorgar de las UVIs
El plazo máximo de las UVIs es de hasta 15 años y el monto máximo es de hasta $ 2.000.000 (pesos dos millones).
Destino del préstamo UVI
La nueva línea de créditos hipotecarios UVI (tanto del Banco Galicia como de los demás bancos que se adhieran a este nuevo instrumento de préstamos hipotecarios), está destinado para la compra de vivienda única y permanente. Por lo tanto, el titular no podrá tener más de una vivienda a su nombre (podrá vender su actual vivienda en forma simultánea), y que deberá residir permanentemente en el inmueble que esté adquiriendo con los préstamos UVI.
Porcentaje de Financiación de las UVIs
El porcentaje de financiación de los préstamos hipotecarios UVI es de hasta el 70% del valor de la propiedad según la tasación. Por ejemplo: para una propiedad de $1.000.000.-, el máximo que podrá financiar el préstamo será de $700.000.
Sistemas de amortización de los préstamos UVI
El sistema de amortización de los préstamos hipotecarios UVI es el Francés.
La Tasa de las UVIs
CFTNA c/IVA: 5,08%
CFTNA s/IVA: 5,08%
Porcentaje de Relación Cuota Ingreso (RCI) máximo
El porcentaje máximo de la Relación Cuota Ingreso es del 25%. Esta relación cuota ingreso se establece de manera que el deudor pueda afrontar el importe de las cuotas sin afectar su capacidad de pago porque se tiene en cuenta que sus ingresos pueden no seguir la evolución de la UVI.
Documentación a presentar
DNI
Fotocopia simple del título de propiedad
Relación de dependencia
Últimos tres recibos de sueldos
Autónomos
DDJJ de Ganancias, ticket de presentación y pago
Último pago de autónomo y formulario de inscripción en la AFIP
Monotributistas
Constancia de Inscripción en Monotributo. (1 año de Antigüedad y 6 meses en la misma categoría)
Credencial de pago F152.
Últimos tres pagos exigibles de Monotributo
Ingresos del Cónyuge/Concubino
En caso de que el cliente desee sumar los ingresos de su cónyuge/concubino deberá presentar la misma documentación que el cliente titular del producto (mencionada anteriormente).
