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Destinos de los créditos UVA

Adquisición o Cambio de vivienda única de ocupación

Plazo del préstamo

Hasta 30 años de plazo.

Proporción del apoyo

La asistencia para la adquisición de vivienda única y de ocupación permanente no puede superar el 80% del valor de compra o tasación, de ambos el menor. Sin exceder el monto máximo de la asistencia crediticia, es decir $2.480.000.

La asistencia para el cambio de vivienda única y de ocupación permanente no puede superar el 100% (cien por ciento) de la diferencia entre el valor de la vivienda que se adquiere (de compra o tasación, de ambos el menor) y el valor de venta o tasación, de ambos el menor, del inmueble que se reemplaza.

Construcción de vivienda única de ocupación permanente sobre terreno propio

Acreditación del destino

Se aplican las condiciones de la línea, adicionalmente el usuario deberá presentar:

> Escritura del terreno (a nombre del usuario) donde se realizará la construcción.

> Planos aprobados y/o visados, según corresponda, por la autoridad competente.

> Presupuesto y cronograma de obra, suscriptos por el profesional con incumbencia en la materia.

> El cliente deberá comprometerse expresamente a cumplimentar todos los requisitos exigidos y relacionados con la construcción de su vivienda, en su correspondiente jurisdicción.

Monto máximo y proporción del apoyo

Hasta $ 2.480.000 y está limitada a que no supere el 100% del Prespuesto de Obra incluyendo el IVA, sin considerar el valor del terreno.

El valor de compra o tasación de la vivienda, de ambos el mayor, podrá ser incrementado en hasta un 60% (sesenta por ciento) del valor máximo establecido en el apartado anterior siempre que el usuario perciba sus haberes a través del Banco Nación o adhiera a un paquete de servicios categoría Cuenta Nación Platino o superior, en ambos casos durante todo el plazo del préstamo hipotecario; y, además, su calificación crediticia lo permita.

Plazo del préstamo

Hasta 30 años de plazo, a contar a partir del primer desembolso.

Desembolsos

Se establecen los plazos máximos para la realización de los siguientes desembolsos:

> Primer desembolso: 30% del monto a financiar.

> Segundo desembolso: 50% del monto a financiar, una vez que se haya verificado la utilización de al menos el 80% del avance de obra del primer desembolso, según cronograma de obra.

> Tercer desembolso: 20% del monto a financiar, una vez que se haya verificado la utilización de al menos el 80% del avance de obra del segundo desembolso.

Plazo de obra

Se establece un plazo de obra de 12 meses.

Se establecen los plazos máximos para la realización de los siguientes desembolsos:

> Segundo desembolso: Hasta 90 días del primer desembolso.

> Tercer desembolso: Hasta 180 días del segundo desembolso.

En la zona patagónica se podrá extender el plazo de obra a 18 meses. En ese caso los plazos máximos para los desembolsos serán extendidos en forma proporcional.

Interés

A partir de su vigencia, el préstamo devengará un interés compensatorio vencido sobre saldos pagadero por períodos mensuales, conjuntamente con las cuotas de amortización de capital.

Se establecen las siguientes modalidades:

> Para usuarios en relación de dependencia (que adhiera a un paquete de servicios de productos y perciba sus haberes por el Banco Nación) o usuarios monotributistas o autónomos (que adhieran a un paquete de servicios Cuenta Nación Platino o superior), por toda la vigencia del préstamo.

3,50% TNA Fija.

> Para el resto de los usuarios:

4,50% TNA Fija.

En ambos casos se BONIFICARA ½ (media) cuota por año para los usuarios que hayan abonado en tiempo y forma las once cuotas precedentes.

Durante el período de construcción los intereses que se devenguen se convertirán en UVA y se sumarán a la obligación principal.

A partir de la amortización de la primera cuota de capital los intereses no se capitalizarán y se abonarán conjuntamente con cada cuota de amortización de capital.

Ampliación, refacción o terminación de vivienda única de ocupación permanente

En este rubro se podrán incluir proyectos de construcción de vivienda única y de ocupación permanente que tengan un grado de avance superior al 60%.

Acreditación del destino

Se aplican las condiciones de la línea. Adicionalmente el usuario deberá presentar:

> Planos aprobados y/o visados, según corresponda, por la autoridad competente.

> Presupuesto y Cronograma de Obra, suscriptos por el profesional con incumbencia en la materia.

> El cliente deberá comprometerse expresamente a cumplimentar todos los requisitos exigidos y relacionados con la construcción de su vivienda, en su correspondiente jurisdicción.

Monto máximo y proporción del apoyo

Hasta $ 1.500.000 sin superar los porcentajes establecidos en proporción de apoyo.

Adicionalmente, el valor de tasación de la vivienda no podrá exceder el doble de $ 3.100.000.

Plazo

Hasta 10 años de plazo a partir del primer desembolso.

Plazo de obra

Se establece un plazo de obra de 12 meses.

Período de Gracia

Se acuerda un período de gracia de 12 meses para el pago de capital e intereses. Los intereses devengados en ese período, serán capitalizados sumándose de tal forma a la obligación principal. El primer vencimiento (capital más intereses) operará a los 30 (treinta) días de este evento.