Banco Tucumán Grupo Macro

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Préstamos Hipotecarios Línea de Inversión Productiva

Banco Tucumán Grupo Macro ofrece los Préstamos Hipotecarios Línea de Inversión Productiva ideal para quienes quieran adquirir o ampliar su vivienda única. Podrán acceder a este crédito hipotecario todas aquellas personas que cobren su sueldo o sus haberes jubilatorios en el Banco Tucumán Grupo Macro.

Características de este préstamo hipotecario

(*) Línea ofrecida en el marco de la Com. "A" 5771 del BCRA, sus modif y/o compl. Vigente desde 01/07/2015 hasta 30/11/2015. Para clientes (personas físicas) que acreditan su sueldo/haberes en Banco del Tucumán S.A. Otorgamiento sujeto a la previa aprobación crediticia y condiciones de contratación de Banco del Tucumán S.A. (**) Primer año: Tasa fija: TNA 18,00%, TEA: 19,56%, CFTNA: 20,20%.TNA (Tasa Nominal Anual) TEA (Tasa Efectiva Anual) CFTNA (Costo Financiero Total Nominal Anual). A partir del segundo año: Tasa Variable: BADLAR en pesos de banco privados, considerando el promedio de las tasas informadas durante la totalidad de los días hábiles en los doce meses previos al segundo mes inmediato anterior a la fecha prevista para cada periodo de computo, más 150 puntos básicos. La misma se recalculará trimestralmente, y de haber un incremento de tasa, el porcentaje de aumento no podrá superar la tasa de incremento del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) –nivel general- observada en los doce (12) meses previos al segundo mes anterior a esa fecha mencionada precedentemente.

Beneficios de este préstamo hipotecario

Este préstamo hipotecario ofrece un monto máximo de $500.000 y con un plazo para pagar hasta 30 años. El préstamo se paga en pesos y este precio se ajusta con la tasa variable BADLAR. El crédito financia hasta el 100% para una vivienda única.

Los gastos de este préstamo hipotecario son mínimos y el seguro de vida se calcula sobre el saldo deudor. La Alícuota es del 0,12% sobre el saldo deudor.

Seguro de incendio: Este se calcula mensualmente sobre el valor de la tasación. Con respecto a las viviendas particulares, es del 0.005% y para consultorios y estudios profesionales es del 0.0072%.

Beneficios adicionales: La cancelación anticipada del préstamo es sin costo para los casos de vivienda única.

Requisitos mínimos

- Jubilados: Desde $2000;

- Cuenta Sueldo: Desde $2500;

-Mercado Abierto: Cliente nuevo ($7.800) y cliente Macro ($6.500).

  • Monto Máximo: El monto máximo de este préstamo hipotecario del Banco Macro es de $500.000 para clientes de hasta 65 años de edad y $150.000 para clientes desde 66 años de edad.
  • Porcentaje de Financiación (*)::
  • 100% de financiación: para la compra de vivienda única y permanente para las propiedades de hasta $250.000;
  • 90% de financiación: para propiedades de hasta $380.000;
  • 75% de financiación: para propiedades cuyo valor supere los $300.000.
  • 75% de financiación: para la adquisición de segunda vivienda;
  • 50% de financiación: para la adquisición de consultorio o estudio profesional y otros destinos.
  • Plazos máximos:
  • 30 años: plazo máximo para adquisición de vivienda única para los clientes de Cuenta sueldo y Jubilados;
  • 15 años: para mercado abierto;
  • 10 años: para la adquisición de segunda vivienda o mejora de la vivienda actual;
  • 5 años: para el resto de los destinos del préstamo.
  • Cuotas para clientes de Cuenta sueldo y Jubilados: son variables según la tasa BADLAR** + 3,0 puntos (Mínimo 10% TNA***).
  • Cuotas para el segmento Mercado Abierto: se calcula sobre la tasa variable BADLAR + 4,5 puntos (Mínimo 10% TNA).
  • IMPORTANTE: Con aquellos préstamos hipotecarios que están sujetos a la tasa de interés variable sucede que la relación cuota-ingreso del tomador que se considera al solicitar el p´restamo hipotecario, podría variar en el futuro. Esto puede afectar la capacidad del pago del préstamo hipotecario. La variación se puede deber a varios factores que pueden ser tanto del cliente (por ejemplo, un cambio en las condiciones laborales), o de la coyuntura global (por ejemplo, cambios regulatorios, económicos o financieros que impactan en la tasa de interés de referencia).
  • (*) Para destinos Adquisición, sobre el valor de Compra-Escritura. Para el resto de los destinos, en función al valor de Tasación (Mercado).(**)¿Qué es la tasa BADLAR? Es el promedio mensual y recalculable simple de las tasas por plazos fijos de 30 a 35 días por montos de más de un millón de pesos para Bancos Privados.(***) ¿Qué es TNA? Es la tasa nominal anual.