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PROCREAR – SOLUCIÓN CASA PROPIA

Fondo Fiduciario Público denominado “Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar”, creado por el decreto 902/2012 del Poder Ejecutivo Nacional.

Características del Programa:

Tipo de vivienda a adquirir: nueva o usada con un valor máximo de hasta $1.500.000.

Destino: vivienda única familiar y de ocupación permanente.

Quiénes pueden acceder: familias con ingresos formales netos entre 2 a 4 salarios mínimos, vitales y móviles (SMVyM), equivalentes a $13.620 - $27.240 para julio y agosto de 2016, y a $15.120 - $30.240 a partir de septiembre 2016 y que hayan sido seleccionados por ANSES como beneficiarios del subsidio.

Bonificación del Estado Nacional: es un monto de capital no reembolsable que se otorga directo a la familia al momento de la escrituración de la vivienda. Es un monto complementario a la capacidad de ahorro familiar y endeudamiento de cada familia. El monto de la bonificación dependerá de la composición del grupo familiar y del valor de la vivienda a adquirir.

¿En que consiste el programa?

Ahorro familiar = Los beneficiarios deberán contar con un ahorro mínimo del 10% para los casos en los que el valor de la vivienda a adquirir no supere $1.000.000; y del 15% para aquellos casos en los que el valor vaya de $1.000.000 hasta $1.500.000.

Subsidio del Estado Nacional = Es una asignación de recursos no reembolsable que PROCREAR le entrega al beneficiario en el momento de la escrituración y que le permite complementar sus ahorros y el crédito hipotecario otorgado por el banco elegido.

¿Quienes acceden?

Aquellas personas/familias que hayan resultado elegidas por ANSES, luego de haberse inscripto en su página web (procrear.anses.gob.ar/casa-propia).

¿Cómo se accede?

Los beneficiarios tendrán 60 días para hacer el trámite bancario, y luego 6 meses para concretar la operación de compra y acceder al crédito. En el momento de la escrituración se recibirá el dinero proveniente del subsidio estatal.

Requisitos de acceso que aplican tanto para el Titular como Cónyuge/Conviviente:

Nacionalidad: argentino o nacionalizado o extranjero con residencia permanente.

Edad para acceder al crédito: entre 18 y 55 años. Los beneficiarios deberán se menores de 56 años al momento del otorgamiento del préstamo.

Ingresos netos requeridos: trabajadores en relación de dependencia, con ingresos netos de entre 2 SMVyM y 4 SMVyM, equivalentes a un Ingreso entre $13.620 y $27.240 (para julio y agosto 2016), y entre $15.120 y $30.240 (desde septiembre 2016).

Relación cuota/ingreso: 25% del ingreso neto familiar.

Antigüedad laboral mínima: 1 año tanto en relación de dependencia.

Vivienda única, familiar y de ocupación permanente:No ser propietario, ni copropietario de bien inmueble alguno. No haber adquirido (tanto Titular como cónyuge), una vivienda financiada con recursos del Estado (ej. FONAVI, PROCREAR).

Buena Calificación crediticia: Ser calificado por una Entidad Financiera regulada por el BCRA para recibir un crédito hipotecario. No tener antecedentes desfavorables en el sistema financiero.

Ahorro: Contar con un ahorro del 10% para viviendas de hasta $1.000.000 y del 15% para viviendas de hasta $1.500.000.